+7 (812) 951-23-87
АРРТ_Slaids-02.jpg АРРТ_Slaids-03.jpg АРРТ_Slaids-01.jpg АРРТ_Slaids-06.jpg АРРТ_Slaids-05.jpg

Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства

В процессе реализации инвестиционно-строительных Проектов в целях повышения эффективности Проекта или в связи с обоснованной необходимостью возможно отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции, прописанных в градостроительных регламентах застройки. Подробная информация представлена ниже.

Строительство или реконструкция на земельном участке подчиняются требованиям градостроительных регламентов, установленных Правилами землепользования и застройки. Собственники недвижимости обязаны их соблюдать. Тем не менее, в ряде случаев несогласия с нормативными документами допустимо обратиться с просьбой о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров строительства. Это уместно, если наличествует обоснованная необходимость в таком отклонении, и в результате возрастает эффективность инвестиционно-строительного проекта.

Общий порядок процедуры отклонения от предельных параметров описан в статье 40 Градостроительного Кодекса РФ:

На местах порядок этой процедуры может слегка отличаться в деталях, поскольку управляется еще приказами органов местной исполнительной власти, а также регламентируется региональными Постановлениями.

Специалистам нашей компании уже приходилось участвовать в реализации проектов, частью которых стало получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Мы готовы отдать все свои силы и опыт на исполнение вашего проекта!

Общий порядок процедуры отклонения от предельных параметров описан в статье 40 Градостроительного Кодекса РФ:

«Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений, предусмотренных статьей 39 настоящего Кодекса. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации.

6. Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения».

При этом детальный порядок реализации процедуры может незначительно отличаться в различных регионах, так как регламентируется и местными, региональными документами, постановлениями или приказами органов государственной исполнительной власти.

ООО «АРРТ» реализован ряд проектов с прохождением процедур отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Наша компания готова предложить Вам свой опыт для реализации Вашего Проекта.